Бизнес на сдаче квартир посуточно заключается в следующем: арендуем квартиру на длительный срок и сдаем ее посуточно. Предприниматель Светлана Жаркова успешно воплотила эту идею в жизнь и рассказала нам об этом.

Все началось в 2008 году, когда случился очередной экономический кризис. На предприятии, где я работала в Бее, сократили целый отдел. Мне, к сожалению, тоже не повезло и я осталась без работы. Попытки найти новую работы не увенчались успехом. В центре занятости, где я стояла на учете по безработице, мне посоветовали зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) и открыть свое дело. Но какое? Рынок переполнен, конкуренция зашкаливает. В таких условиях человеку, не имеющему опыта и наработок, пробиться практически невозможно.

Решение мне подсказала приятельница, с которой мы не видились несколько лет, а тут случайно встретились в магазине. Разговорились. Я рассказала о своих проблемах с работой, а она, в свою очередь, поделилась успехами в своем маленьком бизнесе.  Идея   ее бизнеса состояла в том, что она сняла однокомнатную квартиру на длительный срок и начала сдавать ее в аренду посуточно. Разумеется, называть сумму своего дохода она не стала, но судя по ее словам, на жизнь ей вполне хватало.

Как мы начинали бизнес на посуточной сдачи квартиры в аренду в Бее

Придя домой я рассказала об этом мужу. Мужу идея понравилась, но сначала, сказал он, нужно составить бизнес-план, изучить рынок недвижимости, просчитать возможные риски. Если полученные расчеты нас устроят, то можно попробовать, тем более город у нас большой и приезжих всегда хватает. Осуществление своей бизнес идеи мы начали с того, что ознакомились с объявлениями о долгосрочной аренде жилья, присмотрелись к ценам – они нас вполне устроили.

Потом позвонили по нескольким номерам, где предлагалась посуточная аренда, рассчитали необходимые расходы и предположительную прибыль. Наши рассчеты показали, что месяц долгосрочной аренды квартиры может покрыться за десять дней ее посуточной сдачи. Таким образом стоимость остальных двадцати дней посуточной сдачи – это уже наша прибыль.

После этого я зарегистрировала ИП, и мы обратились за помощью в Фонд кредитования малого бизнеса, предоставив подробный бизнес-план со всеми расчетами. Если честно, нам тогда очень повезло: как раз начала действовать программа субсидирования малого бизнеса, благодаря которой мы безвозмездно получили 60 тысяч рублей. Единственным условием получения этих средств было предоставление отчета об их целевом использовании.

Получив положенную сумму и добавив немного своих сбережений, мы арендовали на год однокомнатную квартиру с мебелью и бытовой техникой не далеко от ашего дома. С владельцем квартиры заключили наториально заверенный договор. Тут же, у натариуса, произвели расчет. Для постояльцев приобрели необходимое количество полотенец и постельное белье. После чего подали объявление в бесплатную газету и разместили в интернете на сайтех по поиску жилья.

Старт бизнеса на сдаче квартиры в субаренду и рабочие будни

Светлана Жаркова, автор идеи бизнеса, бывший предприниматель, всегда готовый поделиться с новичками успешным опытом в сфере организации частного бизнеса по посуточной аренде квартир.

Наш друг работает таксистом и часто возит клиентов из аэропорта, с железнодорочного и автовокзалов. Он предложил распечатать наши объявления на принтере, нарезать их в виде визиток и отдать ему. Мне это идея понравилась и я сделала визитки. Уже на следующий начались звонки. Первым был мужчина, приехавший в командировку. Ему нужно было остановиться на 3 дня, а стоимость гостиничного номера его не устраивала. И действительно: мы сдавали квартиру за 1200 рублей в сутки и при этом еще и скидки делали тем, кто заезжал на несколько дней, а цены на номер в гостинице начинались от 1500 рублей в сутки и выше.

Наш бизнес набирал обороты. Постепенно даже появились постоянные клиенты, желающих арендовать нашу квартиру было так много, что иногда даже приходилось отказывать, так как квартира была занята. Через полгода мы сняли еще одну квартиру в нашем районе. С каждым субарендатором мы заключали договор на условиях предоплаты. Когда срок проживания поятояльца заканчивался, я приходила в квартиру, проверяла ее состояние, работу бытовой техники, забирала ключи, меняла полотенца и постельное белье, мыла пол и вытирала пыть.

Посуточной арендой квартир я занималась почти два года. Не скажу, что этот бизнес принес нам огромные доходы, но все же выжить в кризисной ситуации он нам очень помог. Но главное, что хотелось бы отметить, это то, что работая значительно меньше, чем на официальной работе, я получала доход в 2,5 раза больше.

Я бы и сейчас не бросила этот бизнес – просто мне удалось найти работу по специальности, интересную и хорошо оплачиваемую, которая при этом отнимает много времени, так что совмещать сразу две деятельности я просто физически не смогла (оказание услуг музыкального сопровождения). А тем, кто хочет иметь свое дело, я рекомендую именно этот малозатратный, довольно простой и всегда актуальный и востребованный бизнес.